136 דירות ייהרסו, 430 ייבנו: תוכנית הענק בבת ים מגיעה לרגע ההכרעה
הוועדה המחוזית צפויה לדון במתן תוקף לתוכנית הפינוי־בינוי במתחם הרב מימון, סמוך לקו האדום של הרכבת הקלה • היזם טוען כי התוכנית במתכונתה הנוכחית אינה כלכלית ודורש להשיב כ־110 דירות שנגרעו ממנה
תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף במתחם הרב מימון בבת ים מתקדמת לשלב משמעותי: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב צפויה לדון במתן תוקף לתוכנית, שבמסגרתה ייהרסו 136 דירות ישנות ובמקומן ייבנו 430 יחידות דיור חדשות.
התוכנית משתרעת על פני כ־18 דונם ברחוב הרב מימון 1–13, בין הרחובות הרב מימון ונרקיס ובסמוך לרחוב ניסנבוים, שבו עובר הקו האדום של הרכבת הקלה.
על פי התכנון, ארבעה בנייני מגורים קיימים ייהרסו ובמקומם יוקמו חמישה מבנים חדשים. לצד מאות הדירות החדשות מתוכננים במתחם כ־11,580 מ"ר עבור מבני ציבור, כ־3,155 מ"ר של שטחי מסחר וכ־3,730 מ"ר של שטחי תעסוקה.
אלא שלתוכנית הוגשו שלוש התנגדויות, ובהן התנגדות מצד החברה היזמית, ע.ט החברה להתחדשות עירונית לישראל. לטענת החברה, מספר הדירות שאושר אינו מאפשר לפרויקט לעמוד ברף הכלכליות הנדרש.
החברה מבקשת להשיב לתוכנית כ־110 יחידות דיור שנכללו בתכנון המקורי, אך נגרעו ממנו במהלך ההליך התכנוני. משמעות הדרישה היא הגדלת הפרויקט לכ־540 דירות.
אלירן רובינוב, סמנכ"ל הייזום בחברה, הסביר כי ההתאמות נדרשות כדי להבטיח שניתן יהיה לממש את הפרויקט בתנאי השוק הנוכחיים ולעמוד בהתחייבויות כלפי בעלי הדירות.
לדבריו, החברה פועלת בשיתוף עם בעלי הקרקע ונציגיהם כדי לקדם תוכנית שתהיה ישימה ותאפשר להוציא את הפרויקט לפועל לאחר שנים של תכנון.
כעת תידרש הוועדה המחוזית להכריע האם לתת תוקף לתוכנית במתכונתה הנוכחית, לקבל את דרישת היזם להגדלת מספר הדירות או לבצע בה שינויים נוספים. ההחלטה צפויה להשפיע על עתידן של עשרות משפחות המתגוררות כיום במתחם ועל התפתחותו של האזור הסמוך לרכבת הקלה.
