מהפך בלב בת ים: בית החולים ההיסטורי יהפוך למתחם מגורים, מסחר ותעסוקה

שינוי משמעותי צפוי באחד המתחמים ההיסטוריים במרכז בת ים: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה לאשר את התוכנית להתחדשות מתחם "בית הגפן", ששימש בעבר כבית חולים למתמודדי נפש.

התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-4.3 דונם בצומת הרחובות בלפור ורוטשילד, סמוך לתחנת רוטשילד של הקו האדום של הרכבת הקלה, צפויה לשנות את פני האזור ולהפוך את המתחם הוותיק למוקד עירוני המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומרחב ציבורי.

מגדל בן 27 קומות ו-140 דירות חדשות

במסגרת התוכנית יוקם מגדל מגורים בגובה של עד 27 קומות, ובו 140 יחידות דיור חדשות. מתוך כלל הדירות, 28 יהיו יחידות דיור קטנות.

לצד מגדל המגורים יוקם מבנה נוסף, בן עד שש קומות, שישמש למסחר ולתעסוקה.

מיקומו של הפרויקט בסמוך לתחנת הרכבת הקלה הוא אחד השיקולים המרכזיים העומדים מאחורי היקפי הבנייה שאושרו. בוועדה המחוזית ציינו כי הבינוי המתוכנן תואם את מיקומו המרכזי של המתחם ואת הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית.

ההיסטוריה של בת ים תישמר

אחד ההיבטים הבולטים בתוכנית הוא ההחלטה לשמר שני מבנים היסטוריים הנמצאים בשטח המתחם, כחלק מהפיתוח החדש.

המבנים ישולבו במתחם המתחדש ויפנו אל המרחב הציבורי, במטרה לשמור על המורשת האדריכלית של המקום לצד הבנייה המודרנית.

באחד המבנים המיועדים לשימור, הסמוך לכיכר וינגייט, מתוכננים שימושי מסחר שיאפשרו לציבור להיכנס למתחם וליהנות גם מהמבנים ההיסטוריים.

במינהל התכנון מדגישים כי שילוב המבנים לשימור נועד ליצור חיבור בין עברה של העיר לבין ההתחדשות העירונית במרכז בת ים.

"התחדשות עירונית איכותית לצד שמירה על המורשת"

מתכננת מחוז תל אביב הנכנסת במינהל התכנון, אדריכלית עדי אפריים, התייחסה לאישור התוכנית ואמרה:

"התוכנית מהווה דוגמה להתחדשות עירונית איכותית, המשלבת תוספת יחידות דיור, תעסוקה ומסחר לצד שמירה על המורשת ההיסטורית של העיר. מיקומו של המתחם בסמוך לתחנת הרכבת הקלה מאפשר פיתוח עירוני אינטנסיבי הנשען על תחבורה ציבורית מתקדמת".

עוד הוסיפה כי "שימור המבנים ההיסטוריים והרחבת המרחב הציבורי יתרמו לחיזוק מרכז העיר בת ים וליצירת סביבה עירונית איכותית ונגישה עבור התושבים".

שינוי משמעותי במרכז העיר

התוכנית מצטרפת למהלכי ההתחדשות העירונית במרכז בת ים, שבמסגרתם מקודמת בנייה חדשה לצד שיפור המרחב הציבורי וניצול הקרבה למערכות הסעת המונים.

במקרה של מתחם בית הגפן, השינוי צפוי להיות משמעותי במיוחד: שטח ששימש בעבר מוסד רפואי יהפוך למתחם עירוני המשלב מגדל מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר ומבנים היסטוריים לשימור.

את התוכנית יזמה חברת שחר רוטשילד בע"מ, והיא נערכה על ידי משרד בר אוריין אדריכלים.

עם אישור התוכנית בוועדה המחוזית, נסללת הדרך להמשך הליכי התכנון והרישוי לקראת מימוש הפרויקט. בשלב זה לא נמסר מועד לתחילת העבודות.

הדמיית הפרויקט: בר אוריין אדריכלים